plus valia

[cortoboy56]

I have just been reading that if the seller is a non resident then the buyer pays the plus valia, can you confirm this to be the case?
HOW DO YOU INTERPRET THIS?


Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales

Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana

ArtÃ*culo 106 Sujetos pasivos

1. Es sujeto pasivo del impuesto a tÃ*tulo de contribuyente:

a) En las transmisiones de terrenos o en la constitución o transmisión de derechos reales de goce limitativos del dominio a tÃ*tulo lucrativo, la persona fÃ*sica o jurÃ*dica, o la entidad a que se refiere el artÃ*culo 35.4 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria, que adquiera el terreno o a cuyo favor se constituya o transmita el derecho real de que se trate.

b) En las transmisiones de terrenos o en la constitución o transmisión de derechos reales de goce limitativos del dominio a tÃ*tulo oneroso, la persona fÃ*sica o jurÃ*dica, o la entidad a que se refiere el artÃ*culo 35.4 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria, que transmita el terreno, o que constituya o transmita el derecho real de que se trate.


2. En los supuestos a que se refiere el párrafo b) del apartado anterior, tendrá la consideración de sujeto pasivo sustituto del contribuyente, la persona fÃ*sica o jurÃ*dica, o la entidad a que se refiere el artÃ*culo 35.4 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria, que adquiera el terreno o a cuyo favor se constituya o transmita el derecho real de que se trate, cuando el contribuyente sea una persona fÃ*sica no residente en España."