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View Full Version : who pays the pulsavia tax on a new build?



Unregistered
10-25-2008, 11:32 AM
Hi can you tell me who pays the pulsavia tax on a new build apartment please.

Lawbird Lawyer
10-27-2008, 01:36 PM
Under the new Consumer Law of 2006 which modifies the one dating back from 1984 it's the developer who has to pay for the Plusvalía Tax as they are as professional vendors/businessmen liable for it ("sujeto pasivo"). before this new law either party could pay for it as long as it was agreed in the Private Purchase Contract. This is no longer the case.

Any clause on the contrary in a Private Purchase Contract is deemed as abusive and is null and void.

The law. (http://noticias.juridicas.com/base_datos/Admin/l44-2006.html)

22. La imposición al consumidor de los gastos de documentación y tramitación que por ley corresponda al profesional. En particular, en la compraventa de viviendas:

La estipulación de que el consumidor ha de cargar con los gastos derivados de la preparación de la titulación que por su naturaleza correspondan al profesional (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su construcción o su división y cancelación).

La estipulación que obligue al consumidor a subrogarse en la hipoteca del profesional de la vivienda o imponga penalizaciones en los supuestos de no subrogación.

La estipulación que imponga al consumidor el pago de tributos en los que el sujeto pasivo es el profesional.

La estipulación que imponga al consumidor los gastos derivados del establecimiento de los accesos a los suministros generales de la vivienda, cuando ésta deba ser entregada en condiciones de habitabilidad.